为深耕物业纠纷专业化审判，充分发挥“流动法庭”巡回审判便民优势，近日，鄂托克旗人民法院依托“流动法庭”，走进居民小区就地开庭、现场调解、以案释法，成功妥善调处一起历时三年的物业服务合同纠纷，以专业效能护航社会安宁，为基层治理现代化注入强劲司法动能。
此前，辖区某物业公司向法院提起诉讼，向业主张某追讨拖欠三年的物业费用。案件审理前期，法官走访了解到，业主张某并非刻意拒缴，而是因家中阁楼曾长期漏水，物业公司未履行维修管护职责，双方矛盾积怨颇深。
鉴于该案在小区物业纠纷中具有普遍性和典型示范意义，为实现“审理一案、教育一片” 效果，承办法官决定启用流动法庭，把庭审现场搬到群众家门口。开庭前，承办法官通过小区业主群发布庭审相关信息，吸引不少业主到场旁听。庭审中，承办法官组织双方共同勘验漏水点，明确责任在于顶楼排水管平台积水。经耐心释法析理，双方当场达成一致调解协议，物业公司承诺雨后及时排水并加强日常维修管理，业主同意分期支付拖欠的物业费。
庭审结束后，法官就地利用物业办公室开展“以案释法”宣讲，围绕物业费催缴的合法方式、业主拒缴的正当理由等高频问题进行专题讲解。现场互动热烈，多名业主表示“明白了哪些钱该交、哪些事该归物业管”。通过面对面答疑，有效引导业主与物业公司依法维权、诚信履约，从源头减少同类纠纷发生。
此次“流动法庭”进小区，将审判、调解、普法一体推进，既妥善化解了个案纠纷，又切实提升了群众和物业企业的法治意识，是践行新时代“枫桥经验”的生动实践。下一步，鄂托克旗人民法院将继续推广巡回审判模式，推动物业纠纷就地化解、实质化解，让司法服务真正走进群众身边、贴近群众需求。(谢晓凤)
