近日，鄂托克旗人民法院依托交叉执行机制，深入落实“七步解纷法”，成功化解一起历经终本程序的房屋买卖合同纠纷案件。执行团队打破地域壁垒，通过刚柔并济的“组合拳”，让申请执行人刘某某拿到了期盼已久的10万元购房款，真正实现了案结事了。
基本情况
刘某某与巴某某房屋买卖合同纠纷一案，经乌审旗人民法院调解生效后，因被执行人巴某某未履行付款义务而进入执行程序。执行过程中，乌审旗人民法院依法开展线上线下全方位财产查控，均未发现其名下可供执行的财产，案件依法终结本次执行程序。为切实维护当事人合法权益，刘某某申请启动交叉执行。鄂尔多斯市中级人民法院审查后，依法将该案指定移送至鄂托克旗人民法院。
解纷思路
接收案件后，鄂托克旗人民法院执行干警并未因“终本”而却步。执行干警秉持“如我在执”司法理念，紧扣“七步解纷法”工作要求，将“查人找物”作为突破口。经核查，原预留联系方式已成空号，线索一度中断。但干警们敏锐抓住“某银行退休干部”这一关键信息，对接当地某银行层层核实，成功锁定被执行人巴某某的最新联系方式，打通了执行阻碍的“第一公里”。
联系上被执行人后，执行法官迅速约谈被执行人巴某某。经查，巴某某已退休，退休金也因涉及其他案件被冻结，短期内确无足额现金履行能力。面对僵局，执行法官并未机械办案，而是将“七步解纷法”中的协同劝解与思想疏导贯穿始终：
一方面严肃告知其拒不履行生效法律文书的法律后果，拟依法采取司法拘留强制措施，形成有力司法震慑;另一方面秉持善意文明执行理念，给予15天筹款宽限期，督促其多方筹措资金。针对被执行人先后提出的以车辆、干牛肉等物品抵债的多套方案，法官居中协调、客观评估，但因价值不符或申请执行人不予认可未能成功。
尽管协商数度陷入僵局，但执行法官坚持“如我在执”的立场，既站在申请人的角度加速权益兑现，也考虑被执行人的实际困难，持续进行法理情的轮番劝导。在法官锲而不舍的跟进督促下，被执行人巴某某彻底认清逃避执行的严重后果，态度从抵触转变为积极履行。他主动盘活名下资产，提前收取自有40亩水利地未来三年的租赁收益，成功凑齐10万元案款，一次性向申请执行人刘某某足额清偿。至此，这起终本积案以“执行完毕”的方式圆满办结。
典型意义
本案的圆满化解，是交叉执行机制打破地域壁垒、整合司法资源的有效实践，也是落实“七步解纷法”全过程推进矛盾纠纷实质性化解的生动体现。一是交叉执行破局，打通“查人找物”堵点。针对终本案件因地域局限、财产线索中断而陷入“执行不能”的困境，交叉执行有效激活异地司法资源，打破信息壁垒，为同类终本积案的实质性化解提供了可行路径。二是善意文明执行，实现权益平衡。执行中坚持刚柔并济，既以司法拘留强制措施彰显法律权威，又通过筹款宽限期、多轮抵债协商传递司法温度，在法律框架内寻求“最优解”，最终促成被执行人盘活自有资产主动履行，实现了申请人权益兑现与被执行人生产生活最小影响的平衡。三是“如我在执”理念，提升司法公信。案件历经终本、交叉执行、反复协商至全额履行的曲折过程，执行团队始终秉持“如我在执”的责任意识和锲而不舍的工作韧劲，将“法律白条”兑现为“真金白银”，切实增强了人民群众对执行工作的获得感和认同感，有力维护了司法权威与公信。
