近日，鄂尔多斯市中院执行局腾房组奔赴呼和浩特市，对两处涉案房产开展强制腾退行动，涉案房屋最终顺利腾空并交付买受人。
该案进入执行程序后，涉案房产经依法拍卖成交，但房屋承租人拒不履行腾退义务，导致买受人虽已取得房屋所有权却无法实际入住。为切实保障买受人合法权益，鄂尔多斯市中院执行局决定对该房屋实施强制腾退。
行动当日，腾房组抵达现场后，承租人仍心存抵触，拒不配合。执行干警并未立即采取强制措施，而是秉持“强制执行与善意文明相结合”的原则，多次与承租人进行面对面沟通。干警们一方面向其出示法律文书，明确告知拒不履行腾退义务将面临罚款、拘留乃至被追究拒执罪等严重法律后果;另一方面耐心倾听其实际困难，从法理与情理双重角度进行疏导，引导其理性面对、主动履行。
经过腾房组反复、细致地释法明理，承租人逐步认识到法院生效裁判的严肃性和拒不履行的法律代价，对抗情绪得以缓解，态度发生转变。最终，承租人表示愿意配合法院执行工作，在腾房组的全程监督下，承租人将房屋腾空。腾房组依法将清空后的涉案房屋现场交付买受人。至此，此次跨区域强制腾房行动顺利完成，买受人的合法权益得到切实兑现。
此次赴呼和浩特市强制腾房行动的顺利告捷，充分展现了鄂尔多斯市中院专业化、规范化的执行能力，也体现了法院在依法保障胜诉当事人权益的同时，兼顾被执行人及案外人合法权益的司法温度。
